Рынок жилья Челябинской области пытаются перенасытить
Агентство недвижимости "Артель-дом" спешит сообщить!
Новые дома продолжают строиться и, как ни странно, возникает даже проблема «простаивания» первичного жилья, на покупку которого у людей со средним доходом не хватает средств. Каким образом можно снизить цены на жилье, обсудили специалисты в пресс-центре ИД «Гранада Пресс».
- Мы на сегодняшний день добиваемся того, чтобы позволить себе покупку квартиры мог любой среднестатистический житель города, - рассказывает Дмитрий Градобоев, заместитель главы администрации города по вопросам градостроительства. - Нас пугает, что у проживающих в Челябинской области такая низкая покупательская способность - человек иногда не может доплатить даже за то, чтобы переехать из полуторки в двушку. Сейчас мы уже стали действовать вполне конкретными методами. Один из них - повышение предложения. Мы валово «накачиваем» рынок недвижимости предложениями вразрез мнениям застройщиков. Те, конечно, недовольны - ведь мы таким образом сбиваем цены и сдерживаем их рост очень значительно.
Дмитрий Сергеевич привел конкретный пример: восточная территория Шершней была выделена для строительства пентхаусов, которые в 2008 году продавались по 53 тысячи рублей за один квадратный метр. После того, как несколько объектов скупили, два года поселок простаивал, а сейчас цена упала до 30 тысяч рублей за метр. И это за такой короткий срок! Таким же способом планируется понизить цены на все жилье в общем - как можно сильнее перенасытить рынок.
- Сегодня мы и сами строим здания на бюджетные деньги, не прибегая к помощи застройщиков, - объясняет Дмитрий Сергеевич. - И я могу сказать вполне определенно - цены снизить можно! Есть куда двигаться. На сегодняшний день со стороны жителей идет очень большая переплата.
По словам Дмитрия Сергеевича, сейчас в Челябинске реально создать еще по меньшей мере 15 миллионов квадратных метров жилья на территории, временно занятой ветхими постройками, на свободной - около 7 миллионов. Застроить новым жильем, к примеру, планируется Краснопольскую площадку, Северо-Запад - от улицы Салавата Юлаева до границы города, микрорайон Западный луч, береговую зону Сухомесово, Новосинеглазово - западный берег озера.
В будущем году на территории города планируется ввести на рынок недвижимости 131 дом с общей площадью около 988 тысяч квадратных метров.
Пока власти города пытаются снизить цены, челябинцы ищут квартиры подешевле: на сегодняшний день по уровню цен на жилье в Челябинске лидируют Центральный и Советский районы, дальше идет Северо-Запад, Ленинский, Металлургический и завершает цепочку - Тракторозаводский - там цены на квартиры самые низкие.